Wij ontwikkelen gebouwen naar een nieuwe toekomst

Dordrecht Noordendijk Duurzaam bomen

Nieuwe sociale huurwoningen zonder inspanning en risico

Voor corporaties ontwikkelen wij voor eigen risico sociale huurwoningen op, onder of aan hun gebouwen, inclusief verduurzaming. Wij bieden hierbij volledige ontzorging van begin tot eind.
Dordrecht Noordendijk Duurzaam bomen

Onze aanpak

Dordrecht Noordendijk Totaal overzicht OpToppen

Optoppen

Voor een corporatie is elk dak is een verhoogde bouwkavel. Een kans op nieuwe woningen, snel en duurzaam. De optop-woningen versterken de verduurzaming van de bestaande gebouwen, en kunnen vooruitlopend of na de verduurzaming worden geplaatst.
Voorburg Optopping VvE

Verduurzamen

Door de verduurzaming van de bestaande woningen neemt het woongenot van de huidige bewoners toe en krijgen de nieuwe en bestaande woningen dezelfde levensduur.
Duurzame werkzaamheden en aansluitingen

Uitplinten

Onder veel na-oorlogse gebouwen zijn bergingen of opslagruimten gemaakt. Door deze plinten te transformeren ontstaan nieuwe (ouderen)woningen, maar verbetert ook de leefbaarheid en de sociale cohesie in de buurt.
Dordrecht Noordendijk aanplinten

Aanplakken

Vooral in na-oorlogse wijken is direct naast de gebouwen veel ruimte beschikbaar om woningen toe te voegen. Dit heeft grote effecten op de omgeving en vraagt daarom een zorgvuldig proces.
Scroll

Onze samenwerking

Kennismaking

Vanaf kennismaking bespreken we in een aantal sessies de mogelijkheden en uitgangspunten van de geschikte complexen.

Onderzoek

Wij doen een onderzoek naar de mogelijkheden om op te toppen, aan te plakken en uit te plinten. Dit doen we in samenwerking met onze partner VanDillen-Bouwgroep.

Intentie-overeenkomst

Als het project haalbaar blijkt dan leggen we onze samenwerking vast en krijgen wij gedurende een periode de tijd om de ontwikkeling mogelijk te maken.

Participatie

Wij gaan in gesprek met de gemeente, de bewoners en de omgeving. Dat doen we intensief en zorgvuldig. We stemmen af wanneer nodig.

Vergunning

Wij zorgen voor de indiening van de vergunning en zorgen tijdens de procedure dat alle vragen en opmerkingen van de gemeente worden beantwoord en verwerkt.

Koopovereenkomst

Met de verstrekking van de omgevingsvergunning kan de koop van de woningen worden vastgelegd.

Uitvoering

Onze partner VanDillen Bouwgroep kan de prefab-woningen na ongeveer vier maanden plaatsen. De bouwtijd bedraagt 3 tot 4 maanden. Tijdens de uitvoering stemmen we af met de bewoners en de omgeving.

Nazorg

Na de oplevering van de woningen blijven we bereikbaar en staan we klaar om de zaken aan te pakken die nog nodig zijn.

Wat levert het op?

Dordrecht Noordendijk Duurzaam bomen

Financieel gezond

De OpToppers streven naar een gezonde toekomst voor Corporaties. Met de quick scan kan snel de mogelijkheden bepaald worden voor het project.
OpToppen langdurige kwaliteit

Langdurige kwaliteit

Dankzij hoogwaardige bouw en planning wordt het project binnen 4-6 maanden afgerond. Tijdens de werkzaamheden wordt het dak vervangen, voor extra woongemak en isolatie.
OpToppen woonkamer aanzienlijke toekomstige besparingen

Aanzienlijke toekomstige besparingen

De financiële impuls biedt nieuwe mogelijkheden voor onderhoud en verduurzaming. Onze expertise in de bouw stelt ons in staat om kosteloos advies te bieden. Dit geeft de mogelijkheid om strategisch na te denken over toekomstige financiële stabiliteit.
Dordrecht, Noordendijk, VvE

Dordrecht Noordendijk

VvE Voorburg Palaritstraat optoppen

Palairetstraat 2 Voorburg

Voorburg Optopping VvE

Palairetstraat Voorburg

Veel gestelde vragen over optoppen woningen

    • Hoe lang na het afgeven van de vergunning wordt er begonnen op locatie?

      4 maanden na het verkrijgen van de bouwvergunning wordt er op locatie begonnen met de bouw.

    • Kunnen de bouw van de Optoppers en de werkzaamheden van het onderhoud of verduurzaamheden paralel lopen?

      Door afstemming met het bouwteam kunnen werkzaamheden paralel uitgevoerd worden.

    • Wie maakt de documenten rondom de bouw en vergunningen in orde?

      Het document wordt opgesteld door de jurist van de Optoppers. Dit gaat in overleg met de Vve beheerder en het Vve bestuur.

    • Wordt er in de woningen gewerkt?

      Wij streven ernaar om niet in de woningen te werken. Mocht het technisch niet mogelijk zijn om buiten de woning te blijven zullen wij dit onderbouwen en naar een zo goed mogelijk werkende oplossing zoeken. Dit doen wij in overleg met de bewoners.

    • Hoeveel jaren zullen deze woningen meegaan?

      De woningen worden volgens de geldende NEN normen gebouwd. Dit houdt in dat de woningen minimaal een levensduur van 50 jaar hebben.

Nieuwsgierig?

Neem contact op

Hans Sparreboom
Directeur Corporaties

Info@deoptoppers.nl
06-44378521

Bel nu