Hoe bouwen wij
Ons verhaal tot nu
Samen bouwen aan projecten met betekenis
Samen verbeteren we je pand
Bouw voorbereiding
Inzicht in de financiele opzet van je optopping
In de eerste fase wordt het dak voorbereid voor de totale constructie die uiteindelijk op het dak wordt geplaatst. Dit proces neemt vier weken in beslag voor het bouwteam. In essentie wordt er een tweede dak gecreëerd, waarbij de nieuwste isolatie- en geluiddempende materialen worden geïnstalleerd. Indien nodig krijgen bestaande installaties een tijdelijke aansluiting.
Hijswerk
Goedkeuring VvE voor start Optopping
De Optoppers zijn gespecialiseerd in het plaatsen van woningen met een unieke aanpak. Alle woningen worden in eigen fabriek vervaardigd, waar de appartementen prefab worden gebouwd. Het transport naar de uiteindelijke locatie wordt zorgvuldig uitgevoerd met groot vrachtverkeer.
Op de dag van plaatsing zijn er veel hijswerkzaamheden nodig, waarbij kranen rondom het gebouw worden geplaatst. Er is een aparte ontsluiting voor bouwpersoneel, vaak in de vorm van een trappentoren. Hierdoor blijven de werkzaamheden buiten de woningen van de bewoners, wat wel zo prettig is. Deze fase duurt vier weken. Dankzij de prefabricage is de bouwperiode op locatie minimaal, wat efficiëntie en snelheid bevordert.
Afronden
Bouw voorbereiding
In de laatste fase van acht weken worden de appartementen afgewerkt. Dit omvat het aansluiten van leidingwerk, elektra en de afwerking van de intercom. Na vier tot zes maanden is het project afgerond.
Afronden
Klaar voor de toekomst
Een project dat alleen maar winnaars kent. De markt profiteert van nieuwe, betaalbare woningen voor starters en de lage- of middenklasse en een wijk die naar hedendaagse staat wordt gebracht. Het resultaat is direct zichtbaar en toekomstbestendig.
Directe voordelen van Optoppen
Financieel gezond
Langdurige kwaliteit
Aanzienlijke toekomstige besparingen
Veel gestelde vragen over Optoppen woning
-
-
Hoe weten de OpToppers of ons gebouw opgetopt kan worden?
Voordat wij een presentatie geven zal onze constructeur en oordeel geven over het gebouw. Wij richten ons op betonbouw. In deze constructies is veelal een overschot aan belastbaarheid ingecalculeerd. Één etage optoppen is dan vaak mogelijk.
-
Hoe wordt ervoor gezorgd dat eventuele gevolgschade wordt herkent en hersteld?
Vooraf wordt er een inventarisatie in elke woning gemaakt. Daar worden ook foto’s van de bestaande situatie gemaakt. De constructeur kijkt mee naar de staat van de woningen. Mocht er bij de werkzaamheden een schade ontstaan, dan zal de aannemer de schade herstellen.
-
Hoe lang duurt de overlast van de bouw?
Er wordt 1 maand voor het plaatsen van de optopping op het dak voorbereid. De bouwvakkers hebben een eigen toegang naar het dak en hoeven daarom niet de bestaande entree te gebruiken. De geluidsoverlast zal minimaal zijn en plaatsvinden op doordeweekse dagen op normale werktijden.
Het plaatsen van de optopping duurt een maand. Dit is de maand dat er de meeste overlast is. Ook dit gebeurt doordeweeks en op normale werktijden.
Na het plaatsen van de optopping duurt de afwerking nog eens 2 maanden.
In totaal zal de bouw 5 maanden duren. Waarvan de tweede maand meer overlast ervaren kan worden, omdat ons bouwteam het dak voorbereidt op het optoppen.
-
Hoeveel jaren zullen deze woningen meegaan?
De woningen worden volgens de geldende NEN normen gebouwd. Dit houdt in dat de woningen minimaal een levensduur van 50 jaar hebben.
-
Van welke materialen maken jullie gebruik?
De woningen worden gemaakt van uitsluitend kwalitatief goede materialen die voor de toekomst onderhoudsvriendelijk zijn. In samenspraak met de architect en gemeente zullen we de materiaalkeuze maken.
-