De oplossing voor krappe financiële situaties bij VVE’s

Hoe financieel gezond is jouw VvE?

VvE’s staan voor complexe beslissingen over hun financiële houdbaarheid. Deze complexen huisvesten diverse gezinssamenstellingen. Naast de huidige verantwoordelijkheden moet er een oplossing gevonden worden voor het achterstallige onderhoud en de verduurzaming van het complex. Dit vormt een enorme kostenpost die de meeste bewoners niet kunnen bekostigen. Lastige beslissingen die op korte termijn door de VvE genomen moeten worden.
Dordrecht, Noordendijk, VvE

Wij bouwen mee

Wij bieden een oplossing waarbij alle betrokken partijen profiteren. Het verkopen van het dak is een effectieve manier voor VvE’s om dit probleem aan te pakken. De opbrengst van de verkoop biedt vaak voldoende financiële middelen om alle onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Daarnaast kan er extra geld worden gereserveerd voor toekomstige duurzaamheidsinitiatieven, wat resulteert in een langdurig gezonde VvE. Deze aanpak kan de VvE voor minstens 10 jaar vooruit helpen.
Lees verder

Samen verbeteren we je pand

Hoe vergaat het traject? Het hoofddoel is de verbetering van de VvE-situatie. Het totale proces van begin tot oplevering van de woning duurt 19 maanden, afhankelijk van de beslissingssnelheid binnen de VvE. Hieronder wordt het proces per stap uitgelegd:

Duur: 1 maand

Planvorming met VvE bestuur

Samen met het VvE-bestuur en onze adviseurs worden meerdere sessies gepland. Gezamenlijk bepalen we de wensen, stappen en prijs om een plan te maken voor een gezonde VvE die straalt in de wijk.

Duur: 3-12 maanden

Stemming VvE

Met een goed plan onder de arm, presenteren onze adviseurs het plan voor de gehele VvE. Wij komen langs op locatie om het proces uit te leggen en de vragen beantwoorden. Door een strakke organisatie werken we samen naar een akkoord van minstens 80% op het plan en 100% voor de splitsingsakte. Onze adviseurs vinden het hun verantwoordelijkheid om de VvE bestuurders te ontzorgen. Samen gaan we dit proces aan.

Duur: 8 maanden

Vergunningsaanvraag & -behandeling

Na het akkoord tijdens de VvE-overeenkomst gaan de architecten en ingenieurs aan de slag met het uittekenen van het plan. Gedurende het proces houden we jullie op de hoogte van de voortgang. Zodra het voorstel gereed is, beoordelen verschillende afdelingen binnen de gemeente de vergunningsaanvraag.

Duur: 3 maanden

Uitbetaling VvE

Na goedkeuring van een onherroepelijk vergunning wordt het bedrag na drie maanden uitbetaald aan de VvE. De vooraf bepaalde prijs wordt dan uitbetaald, zodat de verduurzamingswerkzaamheden gelijktijdig kunnen starten met de bouw van de appartementen. Hierdoor kunnen we de periode van geluidsoverlast voor de bewoners verkorten.

Duur: 4-6 maanden

Begin bouw in fabriek & locatie

De woningcomponenten worden gecreëerd in de prefab fabriek, daardoor kan een sneller bouwtijd gegarandeerd worden dan traditionele bouw. Meer weten over het bouwproces, klik hier.

Klaar voor de toekomst

Oplevering appartementen

Het is zover: de appartementen zijn opgeleverd, het achterstallig onderhoud is weggewerkt en diverse duurzaamheidswerkzaamheden zijn uitgevoerd. De nieuwe woningen zullen tijdens toekomstige werkzaamheden minder zorg nodig hebben, waardoor er beter gespaard kan worden. Het gebouw en de bewoners stralen weer!

Directe voordelen van Optoppen

Dordrecht Noordendijk Duurzaam bomen

Financieel gezond

De OpToppers streven naar een gezonde toekomst voor VvE's, waarbij de verkoopprijs varieert tussen €600,- en €1.200,- per verkoopbare vierkante meter, afhankelijk van kwaliteit en locatie. Met de quick scan kan snel de mogelijkheden bepaald worden voor het project.
OpToppen langdurige kwaliteit

Langdurige kwaliteit

Dankzij hoogwaardige bouw en planning wordt het project binnen 4-6 maanden afgerond. Tijdens de werkzaamheden wordt het dak kosteloos vervangen, waardoor kosten worden bespaard voor de VvE.
OpToppen woonkamer aanzienlijke toekomstige besparingen

Aanzienlijke toekomstige besparingen

De financiële impuls biedt nieuwe mogelijkheden voor onderhoud en verduurzaming. Onze expertise in de bouw stelt ons in staat om kosteloos advies te bieden. Dit geeft de mogelijkheid om strategisch na te denken over toekomstige financiële stabiliteit.
Contact

Gerealiseerde projecten

Dordrecht, Noordendijk, VvE

Dordrecht Noordendijk

VvE Voorburg Palaritstraat optoppen

Palairetstraat 2 Voorburg

Voorburg Optopping VvE

Palairetstraat Voorburg

Veel gestelde vragen over optoppen woningen

    • Hoe lang na het verkrijgen van de vergunning ontvangt de Vve de betaling?

      3 maanden na het verlenen van de vergunning.

    • Hoe lang na het afgeven van de vergunning wordt er begonnen op locatie?

      4 maanden na het verkrijgen van de bouwvergunning wordt er op locatie begonnen met de bouw.

    • Na hoeveel maanden na aanvang van de bouw is het afgerond.

      Afhankelijk van de aantal vierkante meter, maar een project van 1000m2 kan binnen de 4-6 maanden afgerond zijn.

    • Wordt er een overeenkomst opgesteld tussen de Optoppers en de VvE?

      Ja, zodra de juiste aantallen zijn behaald bij de stemming zullen wij een contract laten opstellen met de gemaakte afspraken.

    • Wordt er in de woningen gewerkt?

      Wij streven ernaar om niet in de woningen te werken. Mocht het technisch niet mogelijk zijn om buiten de woning te blijven zullen wij dit onderbouwen en naar een zo goed mogelijk werkende oplossing zoeken. Dit doen wij in overleg met de bewoners.

Meer weten over VvE's?

Neem contact op

Hesly Bentvelsen
Algemeen Directeur

Info@deoptoppers.nl
06-13913981

Bel nu